近期，梅縣區(qū)法院審結(jié)一起因公共下水道堵塞倒灌致房屋財產(chǎn)損害的賠償糾紛案，判決小區(qū)物業(yè)公司賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失。
吳某夫婦是梅縣區(qū)某小區(qū)的業(yè)主，平時在廣州生活，節(jié)假日才回來居住。2021年12月某一天，吳某發(fā)現(xiàn)其位于梅縣某小區(qū)的套房被污水浸泡，原因是廚房下水道堵塞，管道里的污水發(fā)生了倒灌，致使整個套房都浸泡在生活臟水、污水當(dāng)中，家具家電損壞及房屋部分受損。事故發(fā)生后，該小區(qū)物業(yè)公司對堵塞的下水道進(jìn)行了疏通、恢復(fù)。但是，倒灌引發(fā)的財產(chǎn)損失怎么辦？吳某夫婦認(rèn)為，他們按時足額繳納了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司對其房屋的廚房公共下水道有日常維修、管理、定期清理的義務(wù)，因物業(yè)公司未履行職責(zé)導(dǎo)致其遭受財產(chǎn)損失，理應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，賠償業(yè)主的損失，遂將物業(yè)公司告上法庭。
梅縣區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為，吳某夫婦與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。案涉廚房下水道為公共下水道，物業(yè)公司具有維護(hù)義務(wù)。物業(yè)公司雖主張其對下水道有進(jìn)行日常維護(hù)，但未能通過日常維護(hù)發(fā)現(xiàn)事故隱患并及時排除，不能免除物業(yè)公司的賠償責(zé)任，故法院判決物業(yè)公司賠償吳某夫婦因下水道堵塞造成的財產(chǎn)損失45312元。
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