“要不是法院善意執(zhí)行，我們公司怕是很難渡過這次難關(guān)！我們一定積極履行和解協(xié)議！”近日，在執(zhí)行和解協(xié)議簽署會上，被執(zhí)行人興寧某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人難掩激動。
當(dāng)日，在興寧法院主持下，申請執(zhí)行人河源某建筑公司、被執(zhí)行人興寧某房地產(chǎn)公司兩方的法定代表人及擔(dān)保人簽下執(zhí)行和解長期履行協(xié)議，雙方握手言和。
2020年起，河源某建筑公司承建了興寧某房地產(chǎn)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)的建筑項目。建筑公司按合同約定進行施工，然而房地產(chǎn)公司因經(jīng)營問題資金鏈斷裂，未按進度支付工程款，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。
2022年，該建設(shè)工程施工合同糾紛訴至興寧法院，訴訟中依據(jù)建筑公司的財產(chǎn)保全申請，興寧法院依法查封了房地產(chǎn)公司名下186套房屋及20間商鋪。根據(jù)法院生效民事調(diào)解書，確認(rèn)該房地產(chǎn)公司尚欠建筑公司工程款本金9000多萬元，并約定支付逾期付款利息。2023年1月，因房地產(chǎn)公司未依期履行，建筑公司向興寧法院申請強制執(zhí)行。截至2023年3月，拖欠的工程款及逾期付款利息共計1億多元。
“這是一宗上億元的大案，既要保障申請執(zhí)行人的合法權(quán)利，又要最大限度降低對被執(zhí)行企業(yè)經(jīng)營的不利影響，如何才能妥善高效執(zhí)行、實現(xiàn)互利共贏？”執(zhí)行干警陷入兩難。
千頭萬緒，善意執(zhí)行司法理念是最優(yōu)解。
要全力兌現(xiàn)勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益。面對被執(zhí)行人房地產(chǎn)公司的逾期不履行，興寧法院依據(jù)建筑公司的申請，依法凍結(jié)了房地產(chǎn)公司銀行賬戶，積極推動雙方磋商解決矛盾，尋求破解困局的合理方案。
“你們拖欠這么多工程款，我們工人工資都發(fā)不出了，現(xiàn)在都停工了?！庇捎诜康禺a(chǎn)公司先前的違約行為，建筑公司心中已有不少怨氣。
“我們不是‘老賴’，也不想做‘老賴’。因為生意糾紛公司賬戶已經(jīng)被其他法院凍結(jié)，商品房又被查封賣不出去，現(xiàn)在實在是拿不出這么多錢……”房地產(chǎn)公司自身也有不少難處。
要“放水養(yǎng)魚”，幫助困難企業(yè)“造血重生”?！叭绻麑?biāo)的額這么大的涉案財產(chǎn)進行司法拍賣，變現(xiàn)周期長、拍賣價格較低，也不利于社會穩(wěn)定?！眻?zhí)行干警在實地走訪調(diào)查、了解企業(yè)經(jīng)營狀況后，認(rèn)為司法拍賣對該案來說并不是最佳解決方案。經(jīng)過研判分析，涉案房產(chǎn)樓盤的地理位置較好、有發(fā)展?jié)摿ΓP活被查封的房產(chǎn)可以為被執(zhí)行企業(yè)爭取發(fā)展空間、實現(xiàn)解難脫困。
“大家做生意要講誠信。本身是合作伙伴，更要互相體諒、互相扶持、共渡難關(guān)！”執(zhí)行干警認(rèn)真細(xì)致溝通，努力化解雙方積怨。興寧法院與政府部門聯(lián)動，形成化解糾紛合力。在多方協(xié)調(diào)下，建筑公司和房地產(chǎn)公司表露出了和解意向。
執(zhí)行干警趁熱打鐵，協(xié)助雙方敲定和解履行方案細(xì)節(jié)。最終，雙方達成和解協(xié)議，將房地產(chǎn)項目銷售回款按比例用于清償工程欠款，雙方每月對銷售款進行結(jié)算，房地產(chǎn)公司先行支付逾期利息50萬元，剩余款項根據(jù)和解協(xié)議按期履行。
和解當(dāng)天，前期被查封的200多套房屋和商鋪立即得到解除，以保證正常銷售、盡快變現(xiàn)。
糾紛解了，企業(yè)“活”了，兩難變雙贏。
（南方? 記者：張柳青 通訊員：范佳文）
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