近年來(lái)，豐順?lè)ㄔ撼掷m(xù)優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，妥善審理涉企案件，推動(dòng)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。近日，豐順?lè)ㄔ和ㄟ^(guò)線(xiàn)上平臺(tái)成功調(diào)解一起涉及酒店的租賃合同糾紛，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了的司法效果，有效維護(hù)了原被告雙方企業(yè)的合法權(quán)益。
2018年12月26日，原告上海某企業(yè)管理股份有限公司豐順?lè)止荆ê?jiǎn)稱(chēng)上海某公司）向豐順縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承租了一棟商住樓，租期10年，并約定原告在租賃期內(nèi)可以將上述租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。之后，原告將上述商住樓轉(zhuǎn)租給被告豐順某溫泉酒店有限公司，雙方簽訂了租賃合同，對(duì)租金、租賃期、違約條款等進(jìn)行了明確約定。簽訂合同后，被告豐順某溫泉酒店有限公司將該商住樓用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，后因生意不好，被告多次拖欠租金。原告于2022年9月起訴至豐順?lè)ㄔ?，要求解除與被告的租賃合同，同時(shí)要求被告支付拖欠的租金339851.89元及違約金779703.78元并騰退房屋。
庭審中，原告訴稱(chēng)，其公司是二手房東，每個(gè)月也要繳納租金，被告屢次拖欠租金給其公司造成較大壓力，原告公司要求收回房屋再行出租。被告辯稱(chēng)酒店因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)繳納租金，但是下來(lái)酒店的經(jīng)營(yíng)會(huì)得到改善。而且原告投入了大量資金裝修酒店，如果解除合同將會(huì)造成巨大損失。
考慮到解除雙方租賃合同，騰退酒店，原告雖然可以收回房屋，但是在當(dāng)前形勢(shì)下原告短期內(nèi)再次出租也有困難，有可能會(huì)造成房屋空置期損失，且被告前期的資金投入也無(wú)法獲得回報(bào)，從維護(hù)原告權(quán)益、保障雙方企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的角度出發(fā)，承辦法官摒棄機(jī)械辦案，決定通過(guò)調(diào)解的方式處理此案，達(dá)到雙贏的效果。承辦法官多次通過(guò)電話(huà)、微信方式聯(lián)系雙方代理人，耐心幫助雙方尋找利益平衡點(diǎn)，提出調(diào)解方案。2022年12月27日，承辦法官通過(guò)“云上法庭”平臺(tái)組織原被告線(xiàn)上調(diào)解，最終成功促成雙方達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議：確認(rèn)被告豐順某溫泉酒店有限公司應(yīng)向原告上海某公司支付租金合計(jì)699639.34元；被告于簽訂本調(diào)解協(xié)議當(dāng)日向原告支付租金166000元，剩余租金應(yīng)在2022年12月底還清；同時(shí)，被告應(yīng)在2023年1月10日前支付2023年1月的租金，同時(shí)約定2023年2月起租金的支付方式及被告的違約責(zé)任。
至此該糾紛得到圓滿(mǎn)的解決。
（豐順?lè)ㄔ海?/p>
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