老舊小區(qū)加裝電梯能為群眾，特別是中老年人的出行增加許多便利，是人民對美好生活追求的內容。為此，我市政府也出臺了相關文件支持該項惠民利民的舉措。如今，梅城許多舊小區(qū)都已增設電梯。不過，梅江區(qū)彬芳大道某小區(qū)的幾位住戶，卻仍在為加裝電梯一事煩惱。
李叔、黃叔等人是該小區(qū)某棟的業(yè)主，眼看小區(qū)里其他棟都陸續(xù)加裝了電梯，李叔等人羨慕不已。2021年6月，該棟樓住戶經表決，全體同意加裝電梯，并向所在街道辦事處申請批準。本以為電梯加裝工程能順利進行，沒想到，對面樓棟的王叔父子卻持反對意見，不僅將自家車輛放在公共通道，還載來泥沙堆積到現(xiàn)場阻撓施工。為了防止事態(tài)擴大，該小區(qū)物業(yè)也多次禁止電梯施工車輛進入小區(qū)。
一來二去，近一年時間過去了，電梯加裝工程仍未完成，業(yè)主們看在眼里，急在心里。期間，李叔等人多次與王叔父子協(xié)商，甚至尋求了電視臺和有關部門的幫助，均未能解決。無奈之下，李叔聯(lián)合該棟樓其他六名業(yè)主一起訴至梅江法院，請求法院排除王叔父子對電梯加裝工程的妨害，也要求物業(yè)對電梯加裝工程進行配合。
那么，王叔一方究竟是什么原因不同意對面樓棟加裝電梯呢？在法庭上，王叔父子認為，加裝電梯工程在未取得相關職能部門的“建設工程規(guī)劃許可證”的前提下就開始施工，增設電梯后也未預留足夠的消防通道，影響公共安全。他們還提出，新增電梯的位置在小區(qū)化糞池上方，會造成衛(wèi)生安全危害。
為了更好地厘清案件事實，今年5月，梅江法院法官來到該小區(qū)進行現(xiàn)場勘驗。通過向相關政府部門、電梯施工公司核對情況，該樓棟增設電梯已完成備案并進行公示，施工前免于辦理“建設工程規(guī)劃許可證”也符合相關文件規(guī)定。
法官還了解到，爭執(zhí)的癥結還有一個停車位的問題，該車位為小區(qū)物業(yè)私自規(guī)劃的停車位，并不符合規(guī)定。2021年10月，在王叔父子阻止電梯施工后，李叔等住戶便向有關部門反映了小區(qū)的車位規(guī)劃問題，有關部門也向該小區(qū)發(fā)出了《責令限期改正通知書》，后來物業(yè)已整改完畢。車位整改后，預留的公共通道寬度大于4米，符合《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設電梯管理規(guī)定的通知》相關規(guī)定。對于王叔父子質疑的小區(qū)化糞池問題，電梯施工公司也提出了優(yōu)化解決方案。
根據(jù)實地調查的情況，梅江法院依法判決王叔父子不得阻礙電梯施工，物業(yè)公司也要對此進行配合。王叔父子和物業(yè)公司不服而上訴，案經梅州市中級人民法院審理后駁回上訴、維持原判。至2022年11月，該案終于塵埃落定，李叔、黃叔等住戶期盼已久的電梯加裝工程可以再次啟動了。
老舊小區(qū)加裝電梯對業(yè)主必然會造成一定影響，為實現(xiàn)人民對美好生活的向往和追求，作為相鄰不動產權利人基于相鄰關系應負一定的容忍義務。作為加裝電梯的一方在加裝電梯時應盡量完善施工方案，把影響降到最低，共同營造和維護團結友愛、互助和睦的鄰里關系。
(梅江法院)
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