職工提取住房公積金
作購房首付款實施細則
一、適用范圍
在梅州市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（或二手房）的本市繳存職工及其配偶，并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同（或與賣方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)）但尚未足額交付首付款的。
二、提取額度
在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額（保留十元以上）用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。
三、辦理程序
第一步：購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為收入輔助證明，與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》或與賣方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并簽訂《職工提取住房公積金支付購買商品房（二手房）首付款承諾書》（以下簡稱“《承諾書》”）。
第二步：購房職工本人及配偶提供相關(guān)材料到我市住房公積金中心任一網(wǎng)點申請。申請材料如下：
購買商品房的，需提供：購房合同、定金收據(jù)、《承諾書》（需填寫完整，并與房地產(chǎn)企業(yè)核準相關(guān)信息）、購房人身份證及婚姻證明等材料；
購買二手房的，需提供：不動產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票、購房合同、《承諾書》、購房人身份證及婚姻證明、申請人銀行賬戶。
第三步：梅州市住房公積金管理中心將按規(guī)定審查核定提取資格及提取金額。審核無誤的，購買商品房的提取金額當場劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)企業(yè)在住建部門登記備案的監(jiān)管賬戶，購買二手房的劃轉(zhuǎn)至申請人銀行賬戶。
四、其他注意事項
（一）如需申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)保留足夠的賬戶余額，避免出現(xiàn)因先提取后貸款而導致繳存余額不足無法足額申請所需住房公積金貸款的情況。
（二）購房人因故退房的，房地產(chǎn)企業(yè)或提取申請人應(yīng)在退房后的10個工作日內(nèi)將提取的住房公積金逐筆、足額、原路徑返回到梅州市住房公積金管理中心專戶內(nèi)。
（三）自籌資金支付購房首付款的，按原購買住房提取流程辦理。
附件：
《職工提取住房公積金支付購買商品房首付款承諾書》
《職工提取住房公積金支付購買二手房首付款承諾書》
梅州市住房公積金管理中心
2022年10月12日
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