昨天（6月27日）報道了《敏捷奧園瓏玥府小區(qū)物業(yè)私搭、亂建？業(yè)主們極力反對！》，今天（6月28日），小區(qū)游泳池承包商仍在施工，引起廣大業(yè)主強烈不滿！業(yè)主自發(fā)來到銷售中心，后在12棟出入口與施工方的人爭吵了起來！
隨后，有業(yè)主報警，民警來到現(xiàn)場處理，后告之業(yè)主可找住建部門處理，業(yè)主們來到住建局后被告之，這事不歸他們管，需要到下級屬地（刁坊國土）投訴，業(yè)主們來到刁坊有關(guān)部門投訴，也說不歸他們管……
業(yè)主也有向城管部門打電話投訴，可是沒有人來！
有業(yè)主表示，各個部門都不管，后面只好業(yè)主自己來管了……
小區(qū)公共地方（綠化帶）屬于全體業(yè)主共同所有，為何這么簡單的問題，卻得不到解決？占用公共綠化帶，這是否屬于違建？違建問題，又應(yīng)該哪個部門管呢？當初審批建房子，沒有圖紙嗎？拿來一對比，不就一清二楚了嗎？
昨天（6月27日）晚，該小區(qū)物業(yè)有關(guān)負責人員，有向我們發(fā)來資料，表示他們將小區(qū)游泳池承包出去經(jīng)營是合法合規(guī)的，回復(fù)內(nèi)容如下：
根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》和《公共場所管理條例》等規(guī)定，小區(qū)游泳池對開放需要配備更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間、消毒池等最基本的硬件設(shè)施，同時還需要取得衛(wèi)生許可證等證件，配備救生員等。只有具備以上條件的游泳池才能開放。目前小區(qū)為業(yè)主人身安全及使用安全性問題著想考慮，決定由有關(guān)資質(zhì)的第三方（廣州市威那教育科技有限公司）增設(shè)泳池所需設(shè)備，同時將資料報備至相關(guān)單位，更好地保障業(yè)主的人身安全。
另外，有業(yè)主“努***”于 2022-06-10 向廣東省領(lǐng)導(dǎo)留言平臺進行反映，內(nèi)容如下：
市長你好！本人是瓏玥府業(yè)主，對小區(qū)物業(yè)承包全體業(yè)主無一知曉與培訓(xùn)機構(gòu)簽訂了合同，業(yè)主從培訓(xùn)處看到招生簡介才知道外包，本人在購買房子時未從告知游泳池是外包的。本人覺得他們這是欺騙我，購買此處房告時銷售告知小區(qū)為全封壁小區(qū)，如果外開那些門卡形同虛設(shè)，還有開發(fā)商在銷售卡提到的人工湖未未交付使用，后續(xù)又用其它名稱來敷衍我們，這個本人在整理資料，希望能得到解決。
興寧市人民政府于2022-06-23進行回復(fù)，意見如下：
一、關(guān)于游泳池經(jīng)營外包的調(diào)查處理情況
經(jīng)查，興寧市敏捷奧園瓏玥府由廣州敏捷新生活物業(yè)管理有限公司興寧分公司進行物業(yè)管理，采用封閉式管理小區(qū)，業(yè)主憑卡進出，外來人員需核實登記進入。
根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》和《公共場所管理條例》等規(guī)定，小區(qū)游泳池對開放需要配備更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間、消毒池等基本硬件設(shè)施和配備救生員等。為保障游泳池安全使用，物業(yè)公司經(jīng)篩選、公示后（公示期間未收到反饋意見），承包給廣州市威那教育科技有限公司進行經(jīng)營管理。當前小區(qū)游泳池僅對該小區(qū)業(yè)主或業(yè)主的親戚朋友開放，不對外經(jīng)營，業(yè)主的親戚朋友進入游泳池需要由業(yè)主親自帶入或由物業(yè)安保人員電話聯(lián)系業(yè)主核實后方可進入。目前游泳池尚未使用。
二、關(guān)于人工湖未交付使用的調(diào)查處理情況
經(jīng)核實，興寧市敏捷瓏玥府項目經(jīng)審批的規(guī)劃總平面圖中顯示，7棟與13棟之間標示有“下沉庭院”字樣。經(jīng)向該項目房地產(chǎn)商了解，在瓏玥府項目銷售過程中不存在宣傳有人工湖畔的情況，只有下沉庭院，無輸出具體效果圖，銷售部提供的宣傳單上標示兩棟之間為“蚌湖映月（下沉庭院）”。經(jīng)現(xiàn)場查看，7棟與13棟之間已完成相關(guān)綠化工作。
工作人員已將調(diào)查處理情況向網(wǎng)民溝通解釋，網(wǎng)民表示理解和接受。
（領(lǐng)導(dǎo)留言內(nèi)容完）
了解了這些，就更能清楚到問題的所在！現(xiàn)總結(jié)以下這幾個要點：
一、是否占用全體業(yè)主的公共綠花帶？如果是，則私搭游泳池更衣室則是違建？
二、小區(qū)游泳池是否對外開放？全體業(yè)主是支持還是反對？
三、對外承包是否有相關(guān)公示？目前業(yè)主表示全然無知…
對此，你怎么看？
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