5月17日，據(jù)市場消息，廣州市增城新塘瑤田村（新圍、龍?zhí)痢|聯(lián)、西聯(lián)）舊村改造項目舉行了公開選擇合作企業(yè)表決會議。
經(jīng)村民代表表決，廣東珠江投資股份有限公司獲得了以到會代表96.77%的同意率，高票通過。
▲來源：瑤田更新改造
據(jù)了解，瑤田村屬有上田、東聯(lián)、西聯(lián)、龍?zhí)痢⑿聡鍌€生產(chǎn)合作社，位于新塘鎮(zhèn)東北部，與官湖、塘美兩村接壤，南近石新公路，與新何村“四望崗”接連，西與發(fā)達嶺開發(fā)區(qū)、匯美新村相連，北與永寧街長崗村、寧西街章陂村毗鄰。
同時，其南側為廣州東部交通樞紐（TOD），西側有鳳凰城大型居住區(qū)，東側有新一代信息技術汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，周邊集聚了富士康、阿里巴巴·菜鳥網(wǎng)絡、廣汽本田、珠江鋼琴增城國家文化產(chǎn)業(yè)基地等大型龍頭企業(yè)。
生活配套也完善，周邊有永旺、合生匯、時代廣場、大潤發(fā)等熱門商圈；交通方面，地鐵13號線管湖站，與其直線距離約1.2公里。
此次招標的，除上田社外，新圍、 西聯(lián)、東聯(lián)、龍?zhí)了膫€社均在舊改項目中。根據(jù)招商文件，項目總用地面積128.72公頃，改造范圍內總建筑面積 84.77萬平，涉及居民1146戶，戶籍人口2870人，改造投資總金額約111億元。是當之無愧的“航母”級舊改。
那么，此次投票通過的合作企業(yè)廣東珠江投資股份有限公司是何來頭呢？據(jù)了解，珠江投資成立于1993年，是一家集住宅、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)六大業(yè)務為一體的大型多元化企業(yè)集團。
據(jù)珠江投資官網(wǎng)消息，集團立足于廣州，布局也從廣州擴展到珠三角、長三角地區(qū)和京津地區(qū)及西部重鎮(zhèn)成都、西安等經(jīng)濟核心區(qū)域，總資產(chǎn)超過3,500億元，土地儲備超過7400萬㎡。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年珠江投資全口徑銷售金額同比增長12%，排名躍升15名，穩(wěn)居行業(yè)TOP100。
而在舊改方面，算上瑤田，截止到目前，珠江投資正式取得合作企業(yè)身份的項目已有5個（五村、沙溪、泰寧分開計算），改造面積超440公頃，改造投資額超460億。
企查查公開資料顯示，珠江投資的實際控股人為朱偉航，他正是上市公司合生創(chuàng)展集團創(chuàng)始人朱孟依之子，豐順留隍人。
▲珠江投資實際控股人為朱偉航
地產(chǎn)大鱷朱孟依，相信許多人并不陌生。其所創(chuàng)立的合生創(chuàng)展集團，作為中國第一家百億房企，曾執(zhí)業(yè)界牛耳。以合生創(chuàng)展為代表的朱氏家族也逐漸成型，打響名氣。風頭鼎盛時，萬科王石也甘拜下風，給出了頗高的評價——“朱家才是中國地產(chǎn)界的隱形航母。”
▲合生創(chuàng)展集團創(chuàng)始人朱孟依
“抄底”廣州舊改，EDG戰(zhàn)隊要來？
在大本營廣州，開發(fā)的項目包括駿景花園、珠江帝景、合生中央城等，相信很多人都不陌生。
近年來，在廣州的舊改布局中，朱家也頻頻落子，僅是黃埔，就有火村、逕頭村以及蓮塘村等。就在此次拿下增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村舊改之前，據(jù)報道，近日，知情人士透漏，合生已跟關聯(lián)國企、開發(fā)商談好，成功拿下黃埔的2.3平方公里舊改項目，涉及夏園、茅崗東等多個舊改項目。可以說，土儲是朱孟依家族企業(yè)最雄厚的資產(chǎn)，也是最值錢的資產(chǎn)。而除了地產(chǎn)之外，合生也布局了智慧科技、養(yǎng)老、文旅、教育、健康、金融、汽車、設計等多元化業(yè)態(tài)。專攻新能源汽車的合創(chuàng)汽車科技有限公司，實際控制人就是朱一航。
▲朱一航
朱一航是朱孟依之子，而他的另一個身份則是EDG（超競互娛）背后的老板。值得一提的是，此次珠江投資拿下的的增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田村舊改，該項目要求將以數(shù)字文化創(chuàng)意為主導產(chǎn)業(yè)，將引入國家級、省級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（基地）的運營機構1家或者自營，導入文化旅游新業(yè)態(tài)，集聚一批動漫游戲、數(shù)字音樂影視、高清視頻、電競等數(shù)字文化創(chuàng)意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業(yè)，承諾5年內創(chuàng)建1家市級以上文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）。聯(lián)想到朱一航EDG老板的身份，不少人猜測稱EDG或會落地于此。
來源： 拆神、觀點、 房地產(chǎn)導刊、潮商等
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