標(biāo)的物位置
競買公告
梅江區(qū)人民法院拍賣公告
梅州市梅江區(qū)人民法院將于2022年5月13日10時(shí)至2022年5月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。
現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：豐順縣新區(qū)生態(tài)工業(yè)園1號地使用權(quán)【宗地代碼：441423007002GB00004】和六處房產(chǎn)【證號：粵（2017）豐順縣不動產(chǎn)權(quán)第0000855、0000856、0000857、0000858、0000859、0000861】及位于豐順縣埔寨鎮(zhèn)新區(qū)生態(tài)工業(yè)園1號地E地塊內(nèi)機(jī)械設(shè)備。
【本拍品按現(xiàn)狀拍賣】
起拍價(jià)為人民幣92615376元（在一拍流拍價(jià)115769220元的基礎(chǔ)上下調(diào)20％），保證金為10000000元，加價(jià)幅度為每次100000元
二、咨詢的時(shí)間與方式：自2022年4月26日起至2022年5月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1. 競買人須符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（文號：法釋【2021】18號）及不動產(chǎn)所在地有關(guān)購房人資格的相關(guān)規(guī)定。
2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，也不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。集中看樣：如需看樣請?zhí)崆皥?bào)名預(yù)約，并于2022年5月6日上午11點(diǎn)統(tǒng)一前往標(biāo)的查看，無人預(yù)約不安排工作人員到場，逾期不再組織看樣。未看樣的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（預(yù)約看樣電話：謝執(zhí)行員0753-2196915）。
3.因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的仍可能存在其他未披露的瑕疵。競買人應(yīng)在參與競買前自行全面調(diào)查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
4. 標(biāo)的物可能存在證物不一致、標(biāo)的物失實(shí)、標(biāo)的物不存在等情況，法院不承擔(dān)不能過戶的責(zé)任。
5.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財(cái)產(chǎn)的特殊性，清場時(shí)間根據(jù)法院的工作安排進(jìn)行，時(shí)間待定。標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)單位了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年05月12日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?022年05月21日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：梅州市梅江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行梅州仲元支行，賬戶：44001728136050615039-4149。）
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、財(cái)產(chǎn)交接與過戶：
1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將安排專人通知買受人辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址正確有效。
2.買受人辦理相關(guān)材料交接手續(xù)后，憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)行
政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【2016】18號），本院已委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)看樣（引領(lǐng)看樣時(shí)間按公告第五條特別提醒第2點(diǎn)為準(zhǔn)）；拍賣相關(guān)文書材料和交接；協(xié)助制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)容o助工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：
0753-2196915/19926126968 謝執(zhí)行員
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
梅州市梅江區(qū)人民法院
二〇二二年四月二十六日
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