據(jù)興寧經(jīng)典名城小區(qū)業(yè)主反映，經(jīng)典名城小區(qū)原本應(yīng)該在2019年12月底起分批交付業(yè)主使用的，如今過(guò)去了一年多，快兩年了，收尾工作仍未完成，交房更是遙遙無(wú)期。
從興寧市住建局了解到，截至2021年3月，經(jīng)典名城一期還有園林、消防、人防工程等部分工程待完成，資金缺口約800萬(wàn)，所需工期約30天。目前已多次約談開(kāi)發(fā)商加快推進(jìn)小區(qū)竣工，但由于開(kāi)發(fā)商資金籌集問(wèn)題，項(xiàng)目復(fù)工進(jìn)度不理想。
業(yè)主繳納的預(yù)售款，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，會(huì)打入受政府有關(guān)部門(mén)監(jiān)管的指定賬戶(hù)，預(yù)售款也足以支付小區(qū)竣工所需費(fèi)用。那么，開(kāi)發(fā)商為何會(huì)資金短缺？是否將監(jiān)管資金挪作它用？
據(jù)了解，經(jīng)典名城商品房預(yù)售資金是經(jīng)審批后按進(jìn)度撥付，但對(duì)撥付后的資金是否用于樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，難以有效監(jiān)管。目前，經(jīng)典名城監(jiān)管賬戶(hù)里僅剩100多萬(wàn)。
對(duì)于近期業(yè)主反映的個(gè)別套房剪力墻強(qiáng)度不足和樓板露筋問(wèn)題，興寧市住建局已要求施工單位聘請(qǐng)第三方公司檢測(cè)，并積極整改；對(duì)于違規(guī)收取認(rèn)籌金問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已陸續(xù)退還；對(duì)于逾期交房違約金問(wèn)題，數(shù)十名購(gòu)房業(yè)主訴之法院，開(kāi)發(fā)商已主動(dòng)支付逾期交房違約金500多萬(wàn)，剩余部分還在逐步清退。
2021年4月，興寧市住建局多次約談經(jīng)典名城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，開(kāi)發(fā)商承諾積極籌措資金加快進(jìn)度。興寧市住建局將積極跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，并指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商提前做好竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，督促開(kāi)發(fā)商按承諾盡快完成工程驗(yàn)收交付工作。
下一步，興寧市住建局將舉一反三，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)范監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。
另外，有業(yè)主一邊租房，一邊等新房入住的，在面臨租房資金壓力下，不得不選擇提前入場(chǎng)裝修，好讓自己家能早日搬進(jìn)新房，以減少資金壓力。
據(jù)悉，雖然小區(qū)目前未能正式交房，但是也有不少業(yè)主資金壓力較為緊張，不得不選擇提前裝修，初步了解，已有一百多戶(hù)進(jìn)行裝修了！可能接下來(lái)，還會(huì)越來(lái)越多！可能這也是沒(méi)辦法中的辦法吧??！
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