——興寧市鴻源物業(yè)服務(wù)中心單方面停辦車(chē)輛停放月租卡，強(qiáng)制業(yè)主按每晚10元收取停車(chē)費(fèi)等引發(fā)金源、鴻源、鴻貴、鴻盛小區(qū)居民強(qiáng)烈不滿(mǎn)！
興寧市人民政府信訪辦（物價(jià)局、建設(shè)局、民防辦、各媒體單位）：
我們是金源、鴻源、鴻貴、鴻盛小區(qū)小區(qū)的業(yè)主，向貴辦反映小區(qū)業(yè)主停車(chē)位產(chǎn)權(quán)被物業(yè)侵權(quán)的問(wèn)題，希望引起你們的密切關(guān)注，得到你們的誠(chéng)摯幫助。
一、事件經(jīng)過(guò)
2016年2月15日，我們小區(qū)物業(yè)公司：興寧市鴻源物業(yè)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鴻源物業(yè)）在小區(qū)各棟顯眼處張貼通知，聲稱(chēng)經(jīng)粵發(fā)改價(jià)格
2015第483號(hào)文，停車(chē)場(chǎng)自2016年3月1日起不讓辦月卡了，停車(chē)按天計(jì)費(fèi)，過(guò)夜10元收費(fèi)。此舉引起眾小區(qū)對(duì)鴻源旗下各小區(qū)居民強(qiáng)烈不滿(mǎn)，并提出
許多相關(guān)問(wèn)題。
為確保防止3月1日（或以后）小區(qū)發(fā)生業(yè)主、汽車(chē)擁堵大門(mén)或其它群體性事件，做到防患而未然，金源、鴻源、鴻貴、鴻盛小區(qū)業(yè)主向相關(guān)部門(mén)鄭重反映并提出訴求。
二、上訪訴求：
為解決問(wèn)題，本著實(shí)事求是的態(tài)度，我們廣大業(yè)主向政府相關(guān)部門(mén)提出如下訴求，請(qǐng)協(xié)助解決。
1. 收費(fèi)不合理。我們業(yè)主分?jǐn)偟牡胤椒炊鵁o(wú)優(yōu)先權(quán)，物業(yè)拿來(lái)做對(duì)外收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。小區(qū)內(nèi)停車(chē)位屬全體業(yè)主共有，但適當(dāng)收取停放費(fèi)用我們是可以接受的（三年
時(shí)間內(nèi)從120漲到180一漲再漲。目前，興寧的小區(qū)車(chē)輛停放標(biāo)準(zhǔn)在30-150/月），強(qiáng)烈要求不能高出與全市小區(qū)車(chē)輛停放的平均標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用，繼續(xù)辦理月
卡，收費(fèi)120-150/月元之間。
2.出入崗?fù)](méi)擋雨篷，雨天車(chē)輛過(guò)往不便。
3.小區(qū)衛(wèi)生較臟，特別是堆放垃圾附近，綠化帶雜草叢生，應(yīng)加強(qiáng)管理。
4.部份房產(chǎn)證遲遲不下來(lái)，應(yīng)給出日程表并書(shū)面形式回復(fù)。
5.公布詳細(xì)管理成本和收支預(yù)算，接受業(yè)主監(jiān)督，如不執(zhí)行，業(yè)主委員會(huì)可以自行成立聘請(qǐng)物業(yè)公司。
6. 鑒于目前的現(xiàn)實(shí)情況，在沒(méi)有合理解決提出的訴求之前，業(yè)主暫時(shí)拒絕向鴻源物業(yè)繳納停車(chē)費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。
希望政府高度重視物業(yè)與業(yè)主的矛盾雙方，嚴(yán)格講，這絕不是所謂的收費(fèi)價(jià)格之爭(zhēng)這樣看似簡(jiǎn)單的上訪訴求，而是物權(quán)人在物權(quán)遭到侵害后，主張自己的權(quán)利，要求確權(quán)，明確物的歸屬問(wèn)題、法律問(wèn)題。
三、依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)
第一條：“為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法”。
第四條：“ 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯”。
第三十三條 ”因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利”。
國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例第二十七條：業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。
第五十五條：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
我們廣大業(yè)主提出的要求是合理、合法、有據(jù)的。物業(yè)公司不遵從廣大業(yè)主的意愿，不尊重產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，堅(jiān)持其違法侵權(quán)行徑，國(guó)法不容。我們將用書(shū)面形式將送交給興寧市人民政府、興寧市物價(jià)局、興寧市建設(shè)局等單位。
我們希望政府為我們主持公道，幫助撤銷(xiāo)鴻源物業(yè)的侵權(quán)行為。作為一個(gè)公民不僅要學(xué)法、守法，還要護(hù)法。我們始終堅(jiān)信，我們的政府是為人民服務(wù)的，本著實(shí)事
求，合理合法解決金源、鴻源、鴻貴、鴻盛小區(qū)居民被侵權(quán)的問(wèn)題，以恢復(fù)小區(qū)和諧（必要的時(shí)候，我們將采取媒體公開(kāi)和逐級(jí)上訪的形式）。
此致
敬禮！
金源、鴻源、鴻貴、鴻盛小區(qū)業(yè)主（上訪簽名）：……
2016年2月18日
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