7月26日，廣東明珠集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，其全資子公司廣東明珠集團(tuán)置地有限公司(置地公司)，參與興寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司(祺盛實(shí)業(yè))位于廣東興寧市興城興寧大道西側(cè)的聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目合作投資，擬投資額不超過(guò)6億元.
查閱公告，聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目位于興寧市興城興寧大道西側(cè)，地處寧江河畔與和山河畔交匯處，與興旺大橋及擬建設(shè)的興寧市南部新城市民廣場(chǎng)相鄰，項(xiàng)目占地面積約8.87萬(wàn)平方米，總建筑面積約43.47萬(wàn)平方米，其中商住建筑面積約35.48萬(wàn)平方米，公建等其他建筑面積約7.99萬(wàn)平方米。
公告稱，聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期約為 5年，建成后的收入主要來(lái)源于住宅銷售收入、車位銷售收入等。根據(jù)興寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的市場(chǎng)價(jià)推算，聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目建成后項(xiàng)目銷售收入約35.95億元。
結(jié)合建設(shè)周期及各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)成本，開發(fā)項(xiàng)目涉及的支出包括土地成本、工程費(fèi)用、配套費(fèi)用及其他等合計(jì)約23.5億元。據(jù)測(cè)算，聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)利稅約12.46億元。
廣東明珠稱，置地公司參與共同合作投資聯(lián)康城開發(fā)項(xiàng)目，有利于進(jìn)一步優(yōu)化該公司及置地公司的戰(zhàn)略布局，為該公司及置地公司培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，根據(jù)置地公司與祺盛實(shí)業(yè)擬簽訂的《共同合作投資合同》，預(yù)計(jì)本次合作期限為5年，合作期限屆滿時(shí)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收益不超過(guò)人民幣5.4億元。
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