近日，梅縣區(qū)出臺《梅縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理實施細(xì)則》，旨在規(guī)范我區(qū)農(nóng)村村民建房行為，合理利用集體土地，進(jìn)一步加快社會主義新農(nóng)村和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，助推鄉(xiāng)村振興發(fā)展。那么，這一實施細(xì)則具體有哪些內(nèi)容呢？一起了解一下。
一、適用范圍
本細(xì)則適用于梅縣區(qū)各鎮(zhèn)（梅州市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)除外）農(nóng)村村民新建、拆建、改建、擴建住房及其管理。
二、執(zhí)行原則
1、堅持執(zhí)行“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則。
2、堅持“一戶一宅”和集約、節(jié)約用地的原則，鼓勵村民拆舊建新。
3、堅持先批后建原則。
三、建房條件
1、 村民申請建房必須具有本轄區(qū)的農(nóng)村村民戶口，且符合“一戶一宅”的原則。
2、 農(nóng)村建房用地需已取得《集體土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》，或者經(jīng)國土部門審批的有其它用地手續(xù)的土地；符合土地利用總體規(guī)劃要求的村內(nèi)空閑地、村邊丘陵坡地和其他土地。
四、建房標(biāo)準(zhǔn)
1、每戶宅基地的面積不得超過150平方米。
2、新建住宅不得超過4層，每戶建筑總面積不宜超過450平方米，鼓勵多戶建房村民聯(lián)排建房。
3、注重突出客家建筑特色和風(fēng)貌。
五、申請材料
1、村民委員會同意建房的書面意見。
2、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請表》，表格可在鎮(zhèn)政府規(guī)劃建設(shè)辦或者村委會領(lǐng)取。
3、建房村民戶口簿復(fù)印件、身份證復(fù)印件。
4、建房用地證明材料。
5、建房用地范圍的地形圖及平面布置規(guī)劃圖。
6、房屋施工圖。
7、建房村民應(yīng)提供嚴(yán)格按照報建施工圖施工的承諾書。
六、審批管理程序
1、村民報送《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請表》和建房申請資料；
2、各鎮(zhèn)相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場查勘及初審；
3、符合要求的在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請表》上簽署意見后提交鎮(zhèn)人民政府審批；
4、鎮(zhèn)人民政府審批同意后核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》；
5、村民取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和建房用地手續(xù)后方可申請開工。
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