關(guān)于興寧市鴻隆房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司違規(guī)違約行為的投訴書
致興寧市人民政府及相關(guān)職能部門：
尊敬的興寧市人民政府及相關(guān)職能部門，你好！我們是興寧市寧江新城三期--郡臨大地（以下簡稱三期）的業(yè)主。近年來，寧江新城開發(fā)商興寧市鴻隆房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱鴻隆公司）在未經(jīng)三期業(yè)主們同意以及沒有任何合法審批手續(xù)的情況下，一而再再而三地嚴(yán)重侵犯我們?nèi)谌w業(yè)主的權(quán)益，并不顧業(yè)主們的多次強(qiáng)烈反對而繼續(xù)我行我素，且大有為所欲為的趨勢，現(xiàn)將其主要違規(guī)違約行為向你單位投訴如下：
1、鴻隆公司在我們小區(qū)里面違規(guī)興建商鋪（即現(xiàn)在地下停車場出口處的洗車店），此行為已嚴(yán)重侵犯了我們業(yè)主的利益，屬侵占小區(qū)的公共場地。尤其是該洗車店產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢水污染嚴(yán)重影響到了小區(qū)業(yè)主的生活和身心健康，更是給我們的正常出行帶來較大的安全隱患。
2、鴻隆公司受利益驅(qū)動，未經(jīng)論證和民意調(diào)查，于2016年11月18日將小區(qū)7棟、8棟的架空層（原規(guī)劃為小區(qū)會所用房）擅自改變建筑用途，并賣給他人作為住宅和商鋪之用。該行為完全違背并改變了整個三期當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計，原預(yù)售許可證中已注明7棟、8棟允許銷售部分不包括架空層，所以說架空層自始至終都是業(yè)主們的會所用地。只是鴻隆公司一直未履行合約，沒有將會所交予業(yè)主使用，在所有業(yè)主辦理完一切購房手續(xù)并入住后再擅自改變規(guī)劃，這是嚴(yán)重的違規(guī)違約行為，且有欺詐業(yè)主的嫌疑。更嚴(yán)重的是購置該架空層的業(yè)主為了將原有會所改裝成私人住所、私家花園和飯店經(jīng)營等，完全不顧小區(qū)廣大業(yè)主的安危，不但嚴(yán)重堵塞了消防救援通道，并且私開大門與小區(qū)外界聯(lián)通。一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想，所開飯店產(chǎn)生的噪音及油煙廢氣污染更是嚴(yán)重影響我們小區(qū)業(yè)主的身體健康，另飯店大門與外界聯(lián)通，對小區(qū)的治安也是極大的隱患。
3、鴻隆公司擅自改變?nèi)谠?guī)劃設(shè)計，私自將在建的寧江新城六期--君和盛世（以下簡稱六期）與三期聯(lián)通，目前已在三期與六期相隔的圍墻處開有一扇門（三期規(guī)劃圖紙中無與六期相通的門），據(jù)說將來是讓六期業(yè)主同在三期大門進(jìn)出。六期業(yè)主從三期大門進(jìn)出勢必會使三期的容積率升高，三期業(yè)主要支付的公共能耗、維修費(fèi)用也將更多，此舉已屬嚴(yán)重侵權(quán)行為，遭到三期全體業(yè)主的強(qiáng)烈反對。且目前六期仍處建設(shè)和銷售階段，已有眾多閑雜人員通過三期大門進(jìn)出，使我們原本美麗的家園成為開放式一樣的公園，更是給三期業(yè)主的人身財產(chǎn)安全帶來極大的隱患。
上述3個問題小區(qū)多次組織業(yè)主代表與鴻隆公司面談協(xié)商，但鴻隆公司均釆取敷衍了事不予理睬的態(tài)度。我們對此表示強(qiáng)烈的不滿與反對，現(xiàn)聯(lián)名向政府及各級主管部門上書，希望政府及相關(guān)部門能夠認(rèn)真對待，查驗(yàn)核實(shí)后妥善處理；充分行使行政職責(zé)，敦促鴻隆公司限期拆除違建商鋪、歸還我們會所、限期封閉六期與三期之間違規(guī)開設(shè)的門等，恢復(fù)三期小區(qū)原狀原貌。懇請政府及相關(guān)部門能夠?yàn)槲覀內(nèi)趶V大業(yè)主主持正義和公道，還三期廣大業(yè)主一個原本和諧、美好的家園；也為共同維護(hù)寧江新城作為興寧市標(biāo)志性、示范性小區(qū)作出應(yīng)有的保障！否則我們將向上一級政府單位、部門或媒體反映、投訴，直至將問題解決，同時保留對相關(guān)監(jiān)管單位和鴻隆公司追究法律責(zé)任的權(quán)利。
寧江新城三期--郡臨大地業(yè)主（簽名見附頁）
2017年3月15日
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