興寧市華僑新苑業(yè)主們上訪書
尊敬的政府領導：
在我們小縣級市區(qū)，有近十幾個商品房小區(qū)出現(xiàn)嚴重問題，占當?shù)厣唐贩靠偭康?0%以上樓盤，成交總金額之巨大。從樓盤銷售或入住，有的小區(qū)己有六年多時間了，經(jīng)歷了多少界政府班子。業(yè)主百姓們交清一切應交費用，不欠政府應有費用，不欠開發(fā)商的分文，就是辦不了房產(chǎn)證。當?shù)叵嚓P部門不作為，開發(fā)商騙取購房者統(tǒng)一收取的購房契稅，普遍小區(qū)連國家發(fā)票都沒有，一紙開發(fā)商的收據(jù)單，蒙蔽百姓！開發(fā)商私自挪用業(yè)主己交契稅，當?shù)孛駪嵎浅４?。嚴重影響本地居民對購房后而沒有物產(chǎn)保障的懼怕感，事件傳播周邊城區(qū)，甚至影響周邊城區(qū)居民購房熱情，在當?shù)赜行^(qū)的業(yè)主們維權集體上訪活動，又受當?shù)毓賳T到小區(qū)門口圍堵、甚至威嚇業(yè)主上訪維權，引起非常強烈的民憤。我們真心希望政府部門重視業(yè)主們合法維權！希望政府各職能部門能夠高度重視，密切關注民生民情，慎重考慮實際情況，期望能得到高層政府部門的關注，并解決實際民生問題。
興寧市華僑新苑所有業(yè)主，在開發(fā)商早期銷售樓盤時，預收了購房訂金。開發(fā)商向多戶購房者都多收取近二萬元，說是分攤面積的款項，說好到住戶入住時再與住戶以實際面積多還少補。如今拖延多年，開發(fā)商公然不退還多收取的金額，開發(fā)商甚至威嚇業(yè)主，此性質帶黑社會非常惡劣。居民購買商品房，從交訂金到銀行按揭、從審批到驗收，興寧住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局作為主管和監(jiān)督單位，從未出過任何告示，或者從沒有要求開發(fā)商停工整改！現(xiàn)在樓盤已經(jīng)基本售罄，最重要是有了業(yè)主們共同維權上訪風波以后，當?shù)卣挪莶莨婧鰜碚医杩?，說是有消防驗收、樓盤超高問題，還告示“確保購房群眾的合法權益不受侵害”，這就是當?shù)卣嚓P部門自說自話，站不住腳了。都售樓這么多年了，當?shù)卣嚓P部門在業(yè)主們共同維權活動的事發(fā)之前有作為了嗎？又怎能批預售許可證？百姓蒙蔽上當受騙了，又是誰或哪單位的過失？百姓的經(jīng)濟損失與精神傷害，又有誰為這亂象受到法律制裁？
我們購房時是一次交清所有費用或通過銀行按揭的，國家契稅己繳費了，我們不欠開發(fā)商以及政府部門的任何費用，同時讓開發(fā)商蒙騙統(tǒng)一己繳納的契稅，但遲遲未能辦理到房產(chǎn)證。已造所有居民業(yè)主的經(jīng)濟與精神的傷害，引起民憤，這政府公信力何在？
本著實事求是的態(tài)度，我們廣大業(yè)主向政府相關部門提出訴求。我們的訴求是合理合法的，我們平民百姓來承擔當?shù)卣块T或工作人員的失職或瀆職的惡果，顯然非常不合理，更不合法，嚴重影響社會和諧與業(yè)主家庭和諧。當?shù)孛癖姳硎緦o良開發(fā)商和不作為的政府相關部門造成的亂象強烈憤慨！
期待得到圓滿解決利民之事，希望各政府職能部門以民為本，傾聽民聲。
在事件未得到圓滿解決之前，我們將保持維權行動，將采取合理合法地逐級上訪的形式進行維權活動!理性、合法地維護百姓的正當權益，也是社會正能量。我們希望得到上級政府部門的重視與關愛，堅信政府相關部門有足夠的智慧解決這一問題，共同創(chuàng)建文明，和諧的社會！
總之，重點問題就二個方面！第一是必須盡快落實辦好業(yè)主們商品房的房產(chǎn)證！第二是讓開發(fā)商馬上退還多收取的業(yè)主的實際面積的金額。
此致，期盼!
2017年3月
興寧市華僑新苑全體業(yè)主們
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