尊敬的各部門、各領導：
您們好！
近日，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)在建的梅州市江南梅水路18號江南御景小區(qū)存在以下幾個比較嚴重的問題，雖然開發(fā)商還未交房，但是有些問題一旦已驗收通過，將無法得到解
決。業(yè)主們也曾就這些問題向開發(fā)商反饋，并有業(yè)主代表和開發(fā)商面談過，但開發(fā)商多次以各種借口搪塞忽悠廣大業(yè)主，并沒有真正重視問題的提出，也沒有給廣大
業(yè)主一個滿意的答復。因此，業(yè)主們希望通過向相關的部門投訴能得到一定的解決。
1.各棟衛(wèi)生間僅有一條排水立管，排水排污排廢均共用此一條管，根據(jù)GB 50015-2003《建筑給水排水設計規(guī)范條文說明》4.1.2“在建筑物內
宜把生活污水（大小便污水）與生活廢水（洗滌廢水）分成兩個排水系統(tǒng)。規(guī)范規(guī)定為“宜把生活污水（大小便污水）與生活廢水（洗滌廢水）分成兩個排水系
統(tǒng)?！币俗忠簿褪且话闱闆r需要分開、建議分開，開發(fā)商為了省錢生活污水與生活廢水同一條管排放，而且排水立管管徑是根據(jù)器具多少和樓層計算，開發(fā)商不能提
供完整經審圖機構審核的排水立管管徑計算書并依據(jù)計算來設置排水立管，我們根據(jù)江南御景的實際情況有一條管要承載24層住戶以及商業(yè)用水的情況有足夠理由
懷疑計算數(shù)據(jù)是否正確合理。此種衛(wèi)生間排污設計對業(yè)主入住后的影響是有絕對有的，一旦化糞池滿了沒有及時清理就會倒灌，臭氣也會熏天，特別是底層的住戶影
響更為嚴重。這也與開發(fā)商售樓時廣告宣傳的江南御景定位是高檔住宅小區(qū)嚴重不符，存在虛假廣告宣傳的問題。
2.管道品牌違約的問題，合同上寫用管道是使用聯(lián)塑品牌，實際用的是中財南財管道，這是明顯違反合同法的。
3.公共空間裝修材料觀感低劣，我們懷疑裝修材料是否有產品合格證及現(xiàn)場裝修材料是否經過監(jiān)理見證抽樣送專業(yè)認證檢驗機構檢測合格？并且這些公共空間裝修材料觀感低劣與廣告宣傳的高檔住宅小區(qū)不符，存在虛假廣告虛假宣傳的問題。
4.除7、8棟樓王外，全部棟都是一半房門戶口貼紙皮磚，一半貼瓷塊，一半有吊頂，一半無吊頂，設計不合理，嚴重影響美觀，與開發(fā)商銷售廣告宣傳的高檔樓盤的定位嚴重不符的問題。
5.1棟消防管及消防栓懸空安裝在外墻，風吹日曬，違反了國家標準的《高層居民建筑設計防火規(guī)范》，不僅不美觀，而且還將嚴重影響業(yè)主火災逃生、消防箱尖銳角容易將小孩大人刺傷，嚴重威脅業(yè)主的人身安全。
6.根據(jù)《門窗工程驗收規(guī)范》，現(xiàn)場已安裝門窗材質觀感極差，請相關部門對門板厚。鋁合金型材厚度、玻璃厚度等進行重點檢測，還業(yè)主安心，確保高層建筑門窗無安全隱患。
7.根據(jù)業(yè)主反映，部分天面、廚房、衛(wèi)生間按規(guī)范需設置防水部位均出現(xiàn)不同程度的漏水
8.車位按承諾應為全部以售樓部下停車場標準交付，但目前全部為水泥地面，劣質熱熔漆劃線脫落后將造成所有業(yè)主找不到自己的車位，整個車庫無足夠行車安全
標志及出口逃生指引，存在極大安全隱患。同時車位設計不合理，導致有些車位根本無法停車入庫，即使能?？赡苡行┸囄贿B車門都無法打開的問題。
9.公共天井未封閉，公共過道未做安全防護措施，存在嚴重安全隱患的問題。
10.根據(jù)《苗木進場的驗收標準及技術規(guī)范》，江南御景現(xiàn)場種植的苗木植株不健壯，苗干不通直不圓滿，明顯的孤弱主枝、干徑高度冠幅均與設計及開發(fā)商的宣傳不符，嚴重縮水。
總之，就憑江南御景目前存在的種種問題，如果梅州相關的驗收部門能通過驗收，業(yè)主們就有理由認為是政府部門和無良開發(fā)商同流合污，繆壽良博士所說的回報家
鄉(xiāng)人民也將成為一句空話，完全是欺騙梅州人民，欺騙江南御景的900多戶業(yè)主，是企業(yè)誠信的缺失。希望相關部門能為廣大業(yè)主主持公道，使問題得以解決。如
果得不到相關的處理，業(yè)主們則會將此事舉報到省級相關部門，甚至是反映到中央，還我們一個名副其實江南御景。
如果覺得這篇文章對您有幫助，請打賞支持一下！
|
|
|---|---|
|
|
|
|
