事由：
1.李運(yùn)輝與黃秀芳于2009年12月14日登記結(jié)婚，2011年1月13日，沈小芬與李運(yùn)輝達(dá)成買賣沙子墩305房意愿，當(dāng)時(shí)約定價(jià)款伍萬伍仟
元人民幣，首付三萬元，余款額二萬五千元在2014年1月13日前付清。訂約當(dāng)天支付了三萬元，余款經(jīng)房主沈小芬一再催促后，陸續(xù)支付了八千元，仍欠一萬
七千元。2013年，李運(yùn)輝要付清余款，因與黃秀芳意見不合而未能依約支付，構(gòu)成違約。
2.2015年12月10日，李運(yùn)輝，黃秀芳因感情破裂離婚。
3.2016年1月2日李運(yùn)輝與沈小芬重新簽訂購房合同，雙方商定七萬貳仟元成交，首付五萬伍仟元，余款額一萬七千月于2016年3月8日已付清，至此，該房屋買賣交易完成。
4.節(jié)外生枝的是2016年1月26日，黃秀芳之子梁云生以多給二萬元給沈小芬為誘，騙取沈小芬信任簽得了另一份買賣合同，合同到手后，就推說身
上沒帶錢，回家后立即給沈小芬打錢，而至今沈小芬分文未見，致使沈小芬深感受騙而上訴梅江區(qū)法院請求解除違約合同，因?yàn)樵V訟內(nèi)容未涉及李運(yùn)輝續(xù)簽的合同，
因此未當(dāng)庭呈上該合同。
5.2016年3月21日，經(jīng)梅江區(qū)法院審理，法庭提議買房人雙方調(diào)解，梁云生代理人提出愿支付二萬元給李運(yùn)輝，房子由梁云生購買，李運(yùn)輝慎重考慮，提出愿支付五萬元給黃秀芳，房子由李運(yùn)輝購買。
質(zhì)疑：
1.李運(yùn)輝，黃秀芳婚姻存續(xù)期間與沈小芬所簽訂的合同，是第一份即原始合同，梁云生作為訴訟代理人，在第一份合同生效期間，無權(quán)限與沈小芬再簽合同。該合同應(yīng)該認(rèn)定為不合法的。
2.沈小芬為了維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，完全有權(quán)利在第一份合同買房的兩個(gè)人（李運(yùn)輝，黃秀芳）之間選擇一個(gè)自己認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜送瓿少I賣房屋交易，正常履行合同。梁云生是局外之人，不得插手。
3.為了履行合同，李運(yùn)輝在2016年1月2日已經(jīng)向沈小芬交了伍萬伍仟元，2016年3月8日又付清了余款一萬七千元，總共七萬二千元，完成了
買房交易，雙方正常履行了合同，合理合法。而梁云生在此之后（2016年1月26日）強(qiáng)行騙取合同，且梁云生又是局外人，該合同應(yīng)認(rèn)定為非法，是無效的。
在此期間梁云生更多次糾結(jié)其他買房人前來看房意欲炒房牟利，想把其未完成交易合同的房子賣掉，從中獲取非法利益，其真意并非買房自用。
4.李運(yùn)輝，沈小芬已經(jīng)完成買房交易，履行合同，則2011年1月13日簽訂的合同以及梁云生2016年1月26日簽訂的合同應(yīng)隨之自然失效。
5.梁云生為達(dá)到侵占房子牟利的齷齪目的，多次糾集社會不良人員對當(dāng)事人李運(yùn)輝進(jìn)行恐嚇，且實(shí)施打砸房屋等非法行為，派出所以房屋歸屬不明為由，梁云生是砸的自家物件，對梁云生的不法行為不予追究。
6.梁云生在未獲得房屋產(chǎn)權(quán)卻要轉(zhuǎn)手他人且用多種卑劣之手段，對當(dāng)?shù)厣鐣伟苍斐闪藧毫佑绊?，視法律于無物！
7.現(xiàn)在梁云生以自己有房屋使用權(quán)為由，再糾集社會不良人員入住305房，意欲再次對當(dāng)事人李運(yùn)輝進(jìn)行恐嚇和精神上的壓力，李運(yùn)輝到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)派出所報(bào)警，派出所又以上述理由拒絕了對該事件的追溯與跟進(jìn)。
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