我是蕉嶺縣上城小區(qū)住戶，因?yàn)檐囕v進(jìn)入小區(qū)問(wèn)題多次向小區(qū)物業(yè)反映，小區(qū)物業(yè)的答復(fù)是要找開(kāi)發(fā)商——鵬業(yè)房地產(chǎn)公司。于是，我拿著房地產(chǎn)證，找到鵬業(yè)開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人，問(wèn)了三個(gè)問(wèn)題。其中有兩個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人無(wú)法解釋，讓我找國(guó)土部門(mén)解釋。
1、蕉嶺縣城除上城小區(qū)外，其他小區(qū)（如：新世紀(jì)一期、二期、三期，碧桂園、碧聚園，佳夷豪亭、體育大廈等）都有公共停車位，住戶和外人都可以通過(guò)刷卡進(jìn)入小區(qū)，為什么上城只有出了1萬(wàn)或是15萬(wàn)元人民幣（即買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的車位）才能進(jìn)入？
2、關(guān)于房地產(chǎn)證寫(xiě)明的土地使用權(quán)的問(wèn)題：（1）什么是使用權(quán)，土地有哪些使用權(quán)？（2）如果說(shuō)，地下（地下室，負(fù)一層）和地上（二層及2A）是開(kāi)發(fā)商出
錢(qián)建造的，產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，那么我們住戶的地面空位哪里去了。為什么其他小區(qū)都有地面公共停車位？難道其他小區(qū)是違法建造？
既然開(kāi)發(fā)商無(wú)法解釋，需要政府國(guó)土部門(mén)解答，那就請(qǐng)國(guó)土部門(mén)給我們這些住戶一個(gè)合情、合理、合法的解答。謝謝！(鐘先生)
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