（第1問），請問興寧市目前的物業(yè)公司是否按照《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行？ 其中《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條明確提到在小區(qū)業(yè)主委員會沒有成立之前物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，第八條 提到房地產(chǎn)主管部門核定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)類別，并向市價格主管部門和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。未申報核定類別等級標準的，物業(yè)服務(wù)收費標準按最低類別等級收取，（第2問）請問為什么興寧那么多小區(qū)執(zhí)行的收費標準嚴重超出《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定？ 在《關(guān)于公布梅州市城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導價和加強物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》梅市價[2012]28號，提到最低類別等級為第四類，其收費標準是電梯房0.5元/月·平方米，非電梯房0.35元/月·平方米，（第3問）那么興寧的物業(yè)公司是否依法執(zhí)行？ （第4問）興寧興南大道盛景時代是一個新小區(qū)，也未成立業(yè)委會，為什么物業(yè)公司公然收取1.4元/月·平方米的物業(yè)管理費？這違背《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條明確提到在小區(qū)業(yè)主委員會沒有成立之前物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價！ （第5問）同是盛景時代小區(qū)的物業(yè)公司（興寧恒信達物業(yè)管理有限公司）要求業(yè)主辦理收樓時預收一年物業(yè)費，嚴重違反《物業(yè)管理條例》規(guī)定預交最長時間不超過三個月。請是物價局是否知情？此物業(yè)公司一切收費行為是否依法備案？（第6問）還是興寧恒信達物業(yè)管理有限公司，要求業(yè)主收樓時（注意是收樓時）繳納裝修垃圾清運費5元/㎡，裝修押金3000元，門禁卡50元是否合理？是否有物價局批文？ （第7問）盛景時代開發(fā)商即廣東盛景投資有限公司，違反《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》第五條，強行收取可視門鈴2300元、信報箱200元、燃氣初裝費2600元、強行要求業(yè)主購買沙子約1400元，請問物價局是否知情？開發(fā)商是否有相關(guān)的收費備案和批文？
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