尊敬的領(lǐng)導(dǎo)： 你們好，我們反應(yīng)關(guān)于購買保利房產(chǎn)的問題，希望貴單位能夠行使監(jiān)督權(quán)，積極作為，維護房地產(chǎn)市場的秩序！幫助受損保利江南和府業(yè)主挽回財產(chǎn)和精神損失。 一、保利（梅州）地產(chǎn)有限公司無預(yù)售證賣房。保利地產(chǎn)無視國家法律法規(guī)，明知未辦理預(yù)售證不得出售房產(chǎn)，依然我行我素，出售未辦理預(yù)售證的房產(chǎn)，且向準(zhǔn)業(yè)主隱瞞未辦理預(yù)售證的實情，導(dǎo)致準(zhǔn)業(yè)主在不知情的情況下，購買了保利的房產(chǎn)。準(zhǔn)業(yè)主在2017年12月16日辦理認購書，在隨后的一周按認購書的協(xié)議，提前繳交了購房的三成首付款，但因保利未辦理預(yù)售證，無法簽訂購房合同，準(zhǔn)業(yè)主們多次溝通，均被告知是：快了，下周，下個月，一再拖延！準(zhǔn)業(yè)主們后邊才發(fā)現(xiàn)是因為保利未辦理房產(chǎn)預(yù)售證！現(xiàn)因國家政策，梅州各大銀行相繼調(diào)高了房貸利率，且經(jīng)歷了公積金貸款額度下調(diào)，使我們蒙受損失！希望政府部門依法依規(guī)處理保利地產(chǎn)違法違規(guī)事實，合理協(xié)調(diào)處理因保利地產(chǎn)的責(zé)任給準(zhǔn)業(yè)主們造成的經(jīng)濟損失。 二、根據(jù)國家《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金[2017]246號）通知，明確規(guī)定要維護職工購房公積金貸款的權(quán)益。根據(jù)認購書和保利銷售經(jīng)理的說法，目前，購買保利房產(chǎn)使用商業(yè)貸款的，執(zhí)行95折折扣；而對要求使用公積金貸款的執(zhí)行100折，就是無折扣，這明顯違法了《通知》精神的：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾,不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件,不得借由委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。）。請住建局領(lǐng)導(dǎo)重視目前保利地產(chǎn)的違規(guī)問題，及時制止，并維護購房職工的合法權(quán)益。 請貴局積極作為，維護房地產(chǎn)市場的良好秩序！此致敬禮！
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