尊敬的大埔縣各位領(lǐng)導(dǎo)，翰林華府物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)后嚴(yán)重違法收費(fèi)、物業(yè)收費(fèi)按國家一級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，明顯不符合大埔貧困縣標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米1元（國家一級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)），公攤水電費(fèi)每平方米0.1元。因房產(chǎn)證還沒做好，收費(fèi)面積按商品房合同約定建筑面積（含套內(nèi)建筑面積和公攤面積）計算。物業(yè)公司違法收費(fèi)如下：
1、物業(yè)公司收取公攤水電費(fèi)每平方米0.1元，違反了《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定第16條，另外合同約定建筑面積已包含公攤面積再次收取公攤水電費(fèi)是重復(fù)收費(fèi)。
2、物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主每戶收取20元的小車出入證、摩托車出入證工本費(fèi)，違反了《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定第20條 物業(yè)小區(qū)實(shí)行出入證管理的,應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)提供每戶不少于4張、汽車每輛不少于1張的出入證(含IC卡)。業(yè)主要求增補(bǔ)出入證(含IC卡)的,可按制作成本合理收取工本費(fèi)。
3、物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主每戶收取100元信報箱費(fèi)，違反了《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》第5條：商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金和利潤等。與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等建設(shè)費(fèi)用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房價之外另行收取。
這個外來違法公司的存在就是給大埔政府打了耳光、給全國最美麗小城抹黑，翰林華府全體小區(qū)業(yè)主希望大埔縣住建局、發(fā)改委等相關(guān)部門嚴(yán)厲查處翰林華府物業(yè)公司有法不依、破壞和諧、違法亂收費(fèi)問題，并要求物業(yè)公司將違法收費(fèi)全部退還給業(yè)主。
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