萬達(dá)物業(yè)公司強(qiáng)征“白蟻防治費(fèi)”
梅州市發(fā)改局：
我是梅州萬達(dá)華府的一名業(yè)主。在收房之際，萬達(dá)歷思聯(lián)行物業(yè)公司，在取消了“裝修設(shè)施維護(hù)費(fèi)”的情況下，現(xiàn)增加向業(yè)主們收取“白蟻防治費(fèi)7元/㎡”這個(gè)費(fèi)用！
據(jù)查，我國《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》2004年（建設(shè)部130號(hào)令）第十三條明確規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容?！焙?nbsp;1999年的（建設(shè)部72號(hào)令）第八條明確規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。 白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算?！?
以上兩項(xiàng)管理規(guī)定均已明確表明，新房的白蟻防治費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商（即建設(shè)單位）交納！《梅州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（梅市價(jià)【2014】45號(hào)）也沒有向業(yè)主收取“白蟻防治費(fèi)7元/㎡”的規(guī)定！而萬達(dá)歷思聯(lián)行物業(yè)公司擅自向業(yè)主們收取該項(xiàng)費(fèi)用，已嚴(yán)重違反了我國的相關(guān)法規(guī)！
請問主管部門：
1、梅州萬達(dá)歷思聯(lián)行物業(yè)公司收取“白蟻防治費(fèi)7元/㎡”的執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？是否符合我國相關(guān)的法律法規(guī)？該項(xiàng)費(fèi)用是否不該由業(yè)主交納？
2、此項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目為強(qiáng)制性收??！不交該項(xiàng)費(fèi)用就不給業(yè)主核發(fā)裝修許可證！
3、為何梅州其他樓盤沒有該項(xiàng)收費(fèi)？
4、此類收費(fèi)項(xiàng)目有無物價(jià)監(jiān)管部門審批？
5、為何梅州萬達(dá)歷思聯(lián)行物業(yè)公司可以無視法律法規(guī)，一而再，再而三的巧立名目，擅自設(shè)立強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目？
6、在委托物業(yè)公司清理裝修垃圾情況下，萬達(dá)歷思聯(lián)行物業(yè)公司收取“裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/㎡”是否符合我市的物價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？為何梅州其他樓盤沒有那么高？
以上幾點(diǎn)懇請主管部門給予解答、釋疑，維護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益！還梅州萬達(dá)華府業(yè)主們一片青天！謝謝！
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