市金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)：
本人今天正式從中國(guó)銀行梅州支行拿到了貸款合同，所有房貸程序雖然已經(jīng)塵埃落定，但心中對(duì)于整個(gè)貸款過(guò)程中遇到的不公正待遇感到忿忿不平，現(xiàn)將我所遇到的情況向您們投訴，希望您們能夠維護(hù)我作為一個(gè)守法守信譽(yù)的金融消費(fèi)者的合法權(quán)益。
本人4月份于中介處購(gòu)買(mǎi)一套二手房，因房子總價(jià)較高，要申請(qǐng)公積金+商貸組合貸款。因?yàn)橹袊?guó)銀行不用強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，中介建議我到中國(guó)銀行申請(qǐng)住房按揭，我要求中介電話向劉行長(zhǎng)詢問(wèn)按揭利率，當(dāng)時(shí)劉行長(zhǎng)沒(méi)有問(wèn)任何條件的情況下，滿口答應(yīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率（因?yàn)槭滋追恳话銥?5折，因此我認(rèn)為當(dāng)時(shí)劉行長(zhǎng)應(yīng)該是了解我已經(jīng)擁有一套住房的情況）。
4月29日，我與賣(mài)方一同到中行梅州分行申請(qǐng)按揭，簽約后的第二天，我給辦理按揭的業(yè)務(wù)經(jīng)理張先生打電話再次咨詢按揭利率的問(wèn)題，張經(jīng)理開(kāi)始的答復(fù)是，因?yàn)槲业氖嵌址?，所以要上?0%，我表示反對(duì)并要求中介與劉行長(zhǎng)溝通，第二天，劉行長(zhǎng)再次明確表示可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，張經(jīng)理也表示執(zhí)行基準(zhǔn)利率沒(méi)有問(wèn)題。
5月中旬，房產(chǎn)過(guò)戶完畢，本人到市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，十幾天后，張經(jīng)理將材料拿到市公積金中心，卻告知因公積金中心認(rèn)定是二套房，所以商貸部分也只能認(rèn)定為二套房，因此商貸部分也要上浮10%。本人當(dāng)即表示強(qiáng)烈抗議，但因?yàn)橘u(mài)家在深圳工作，明確表示不愿配合到其他銀行申請(qǐng)房貸，并要求盡快獲得貸款，否則毀約，本人只好強(qiáng)忍默認(rèn)。
事情還沒(méi)完，好不容易等到7月3日放款，卻只是其中的商貸部分，被賣(mài)家誤會(huì)，再咨詢?cè)虿⒉粩啻荽?，才?月6日將公積金貸款發(fā)放。
在整個(gè)過(guò)程中，我認(rèn)為我受到的不公正待遇是：
1、雖然本人擁有一套住房，但已經(jīng)結(jié)清所有貸款，根據(jù)2014年9月30日中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確要求：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。因此我認(rèn)為商貸部分，本人符合商貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件；
2、在沒(méi)有問(wèn)清本人條件的情況下，劉行長(zhǎng)為什么答應(yīng)可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率？為什么張經(jīng)理卻說(shuō)二手房要上浮10%？為什么幾經(jīng)爭(zhēng)取卻又說(shuō)可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率？在確定利率的時(shí)候，相關(guān)人員是否可以那么隨意？
3、至于最后確定的上浮10%的理由更站不住腳：因?yàn)楣e金中心認(rèn)定是二套房，所以商貸部分也只能認(rèn)定是二套房。我的看法是：中行和公積金中心為性質(zhì)完全不同的機(jī)構(gòu)，有不同的貸款政策和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。公積金中心為政府下轄事業(yè)單位，執(zhí)行住建部門(mén)的規(guī)定，目前對(duì)二套房執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸；而建行屬于商業(yè)銀行，執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，應(yīng)實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，商業(yè)貸款部分必須給予本人首套房貸款政策，與公積金貸款部分無(wú)關(guān)。因此本人堅(jiān)持認(rèn)為，中行的上浮10%的做法是違反相關(guān)規(guī)定的！
在整個(gè)貸款過(guò)程中，本人有著被欺詐被宰割的感覺(jué)。一個(gè)十幾年來(lái)工資由中國(guó)銀行代發(fā)，購(gòu)買(mǎi)過(guò)無(wú)數(shù)次中行理財(cái)產(chǎn)品，曾經(jīng)家庭所有存款都轉(zhuǎn)到中國(guó)銀行，曾經(jīng)擁有過(guò)中行VIP客戶身份，與金融機(jī)構(gòu)打交道時(shí)小心翼翼的金融消費(fèi)者，卻受到如此待遇?，F(xiàn)向相關(guān)部門(mén)投訴，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)切實(shí)維護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益，對(duì)中行梅州支行涉嫌嚴(yán)重違反央行、銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定的行為給予糾正。（謝先生）
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