尊敬的領導：
您好！打擾咨詢一下，我2016年5月份把梅縣區(qū)華僑城的自住套房已經(jīng)轉(zhuǎn)賣了，土地使用證5月份已經(jīng)辦理好過戶給買家了，但是房產(chǎn)證卻遲遲未能
辦理過戶給對方，我現(xiàn)在正購買另外一套住房，象這種情況我算第二套房嗎？請問一般辦理房產(chǎn)證過戶要多少個工作日？我現(xiàn)在能否先去交那些稅？希望政府機關(guān)單
位能為民解憂，盡快辦理，萬分感謝??！
第二個問題就是交那個房屋維修基金是否第一套和第二套價格都是一樣55元每平米？簽合同之日起多久去交？去哪兒交？謝謝！
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